Вътрешни ремонти на апартаменти и къщи: време е да направите основен или частичен ремонт на вашето жилище

Дори и при обитаемо жилище, все някога настъпва момента, в който е необходимо да се направи основен или частичен ремонт на дома.

ВиК инсталацията и електроинсталацията са ключови в едно жилище, и без правилното им функциониране се нарушава удобството, комфорта и сигурността в него.

Амортизираната ВиК инсталация в апартамента, изградена със стари стоманени тръби, с времето корозират, запушват се от ръжда и утайки, диаметърът им се стеснява, дебитът в тях намалява и в един момент става задължителна за подмяна.Повредите и остарялата ВиК инсталация водят до наличие на течове, слаба струя на топлата и студената вода в кухнята и банята, лошо качество на доставената питейна вода за битови нужди. Тези причини създават неудобства за домакинята и живущите. Нужни са спешни вътрешни ремонтни дейности. Подмяната на водопроводните тръби, трябва да се извърши от професионалисти, които да сменят щранговете бързо и качествено в рамките на един ден.

Какво се включва при смяната на ВиК инсталацията с нова в едно жилище?

-Къртене и демонтиране на старите тръби

-Смяна на хоризонтален щранг

-Смяна на вертикален щранг

-Укрепване на новите тръби

– Монтиране на нови сферични спирателни кранове

– Подмяна на водомерите

Днес старата водопроводна инсталация се подменя с медни и пластмасови тръби с необходимите фитинги за тях.

Тръбопроводите се топлоизолират с маркучи от порест каучук.

Когато се прави ремонт в къща за смяна на ВиК инсталация, важно е да се има предвид, тръбопроводите да не се прокарват по външни стени, защото през студените месеци от годината, водата в тях може да замръзне.

В някои случаи, при по-малки къщи, банята или кухнята опират на външни стени и тогава не може да се избегне поставянето на тръби на външните стени, но в тези случаи се прави добра топлоизолация на всички тръби.

Нещо ново, което се прилага за къщи, които не се обитават постоянно или не се отопляват всички помещения,около тръбите в критичните участъци се навива нагревателен проводник с термостат, който да поддържа температура над точката на замръзване на водата. Това е свързано с малко повече инвестиции, но пък удобството си заслужава..

Друго важно правило при подмяната на Вик инсталацията е да се направи правилен лек наклон на водопроводните тръби, за сигурно изтичане на водата при източване на инсталацията, което е честа практика през зимата при вилните сгради.

Поставяне на нова електрическа инсталация в жилището

Както ВиК инсталацията, така и ел.инсталацията се амортизира и е необходимо нейната смяна с нова, с цел безопасност и сигурност в жилището, както и избягване на внезапни и чести аварии. Тези две инсталации се правят с дългосрочна експлоатация и затова е важно да намерите добри професионалисти, които да гарантират качествено изпълнение.

Изграждането на нова ел.инсталация се състои в:

• Прекарване на ел.инсталация
• Поставяне на ново електрическо табло

Понякога промените в ел инсталацията са свързани с цел разширението й.Смяна на ел инсталация с тръби се извършва без къртене и разбиване. Рязане, къртене и преправяне се извършва при всички останали случаи.

За стандартно домакинство електроинсталацията е еднофазна – т.е. електрическият ток тече по два проводника, като напрежението помежду им е 220 V. Единият е фазовият проводник, а другият е „нулев“. При добре заземена мрежа електрическият потенциал между нулевия проводник и земята трябва да бъде равен или близък до нула.

При добре изпълнената електрическа инсталация между нулевия проводник и различни заземени метални инсталации, като водопровод с метални тръби, например, не бива да има потенциална разлика.

Според мощността на захранваните прибори, инсталацията най-често се изпълнява в три кръга – осветление, обикновени контакти и усилени контакти.

В ел.инсталациите се използват три вида предпазители – два автоматични и един със стопяема жичка. Последният е най-стар и несъвършен, но все още е разпространен у нас. Същинският предпазител (бушон) представлява кухо порцеланово тяло напълнено със ситен кварцов пясък. По оста му преминава меден проводник с точно определено сечение, което съответства на максималния ток, който предпазителят пропуска, без да изгори. При надвишаване на тази граница проводникът се стопява и електрическата връзка се прекъсва. Важно правило -изгорелият бушон трябва да се заменя само с нов.

Единият от двата автоматични предпазители (с кръглото тяло) представлява преходно решение, защото заменя значително по-несъвършените стопяеми предпазители при запазване на съществуващо електрическо табло.

Автоматичният предпазител реагира по-бързо и точно, а връзката след изключване се възстановява само чрез натискане на по-големия от двата бутона.

Съвременните електрически табла се изпълняват с автоматични предпазители с плоско тяло.Те заемат значително по-малко място и се монтират върху две специални успоредни метални шини.Предпазителят се включва чрез избутване на лостчето нагоре.

При ремонт трябва ли задължително да се смени ел.таблото с ново при смяна на ел. инсталацията в дадено жилище?

Остарелите ел. табла представляват проблем за голяма част от инсталациите.

Правилното оразмеряване на автоматичните предпазители е от ключово значение. Трябва да се вземе под внимание каква е консумацията на всеки токов кръг и кабелите да са със съответното сечение.

При изградена инсталация трябва да се поставят предпазители, отговарящи на квадратурата на съответния кабел. Поставянето на „по-голям“ предпазител при „по-тънък“ кабел води до нагряване и поражда сериозни рискове от пожар.

Използването на дефектнотокови защити (ДТЗ) е задължително, съгласно действащите нормативни документи в България.

Не позволявайте да Ви поставят една „Главна“ и единствена Дефектнотокова защита за цялото табло. Това се предлага с оглед по-ниска цена, но при евентуален проблем с нея, или с някой от консуматорите – цялото Ви жилище остава без напрежение.

Основно изискване за монтаж на ДТЗ във вашето табло е кабелите от апартаментното таблото до консуматорите (бойлер, печка и други) да са с три жила. Не е необходимо захранващия кабел от електромерното табло до Вашето апартаментно табло да е с три проводника (с отделен заземителен).

Кога се появява късо съединение?

Наличието на късо съединение в новоизградена електроинсталация е рядко срещано явление.

Причина за късо съединение може да бъде механично нараняване на изолацията на проводника.

При изправни и добре изградени ел.инсталации късото съединение не представлява особен проблем. Апаратурата в ел.таблото сработва своевременно (автоматични предпазители, дефектнотокови защити и др.) и предотвратява евентуални поражения върху хората и уредите.

При стари ел. инсталации причините за късо съединение могат да бъдат от различно естество:

– Нарушена изолация поради стареене;

– Прегоряла изолация в следствие на претоварване на проводниците;

– Остарели съединителни елементи – клеми, муфи и др.

Съществуват съвременни уреди, които значително улесняват намирането на късо съединение.